164 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 6 689 $/m² · 84,6 m² · constr. 2003 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 310 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117158233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
60013117158233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 711 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 605 339 $ Poids 74 % |
| 2 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 881 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 615 756 $ Poids 69 % |
| 3 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 932 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 656 349 $ Poids 62 % |
| 4 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 963 m · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 508 344 $ Poids 61 % |
| 5 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +7 968 $ | 127 853 $ Poids 57 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 566 177 $ Poids 55 % |
| 7 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 946 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 119 937 $ Poids 51 % |
| 8 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 937 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 523 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 578 152 $ Poids 51 % |
| 9 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 548 361 $ Poids 50 % |
| 10 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 558 754 $ Poids 50 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 590 951 $ Poids 49 % |
| 12 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 547 978 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.