160 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 113,6 m² · constr. 2004 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 392 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117158363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
60013117158363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 451 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 660 316 $ Poids 83 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 624 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 515 855 $ Poids 80 % |
| 3 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 590 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 499 262 $ Poids 75 % |
| 4 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 561 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 571 090 $ Poids 72 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 845 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 509 020 $ Poids 70 % |
| 6 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 561 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +24 894 $ | 488 593 $ Poids 70 % |
| 7 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 908 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 537 904 $ Poids 65 % |
| 8 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 561 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 476 352 $ Poids 65 % |
| 9 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 424 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 616 431 $ Poids 64 % |
| 10 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 805 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 615 272 $ Poids 62 % |
| 11 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 905 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +32 691 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 776 792 $ Poids 59 % |
| 12 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 578 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 670 120 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.