152 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 219,8 m² · constr. 2004 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 449 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117158621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
60013117158621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 657 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 773 261 $ Poids 80 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 738 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −38 342 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 928 388 $ Poids 68 % |
| 3 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 700 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 225 540 $ Poids 62 % |
| 4 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 657 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 342 032 $ Poids 56 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 677 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +63 063 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 069 303 $ Poids 56 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 845 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +44 252 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 859 999 $ Poids 51 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 740 833 $ Poids 50 % |
| 8 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 757 288 $ Poids 49 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 976 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +19 859 $ | 290 314 $ Poids 48 % |
| 10 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +26 426 $ | 380 069 $ Poids 47 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 866 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 222 $ Poids 46 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +49 580 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 768 514 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.