1426 Rue LAURE-CONAN · Repentigny
Valeur estimée
1 177 500 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 304,1 m² · constr. 2006 · terrain 955,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 800 $
Rôle antérieur 708 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117158982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
807 700 $
Rôle antérieur
708 500 $
ID provincial
60013117158982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 348 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +71 670 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 185 952 $ Poids 75 % |
| 2 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 606 m · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 076 161 $ Poids 25 % |
| 3 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +77 312 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 857 806 $ Poids 12 % |
| 4 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +74 529 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 1 040 605 $ Poids 6 % |
| 5 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 371 $ Poids 6 % |
| 6 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +70 622 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 009 227 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.