1450 Rue LAURE-CONAN · Repentigny
Valeur estimée
900 100 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 255,3 m² · constr. 2009 · terrain 910,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 700 $
Rôle antérieur 570 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117159060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
599 800 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
60013117159060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 838 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 022 662 $ Poids 68 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 696 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +47 246 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 850 631 $ Poids 65 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 696 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +18 616 $ | 374 082 $ Poids 46 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 801 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 247 473 $ Poids 40 % |
| 5 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 412 711 $ Poids 35 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +75 983 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 814 731 $ Poids 28 % |
| 7 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +83 422 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 828 871 $ Poids 28 % |
| 8 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie +44 485 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 1 083 328 $ Poids 26 % |
| 9 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +83 814 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 988 685 $ Poids 25 % |
| 10 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 967 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +91 103 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 921 785 $ Poids 24 % |
| 11 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 867 294 $ Poids 21 % |
| 12 | 1230, Churchill, Repentigny 2024-06-10 · 605 m · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +37 104 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 793 560 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.