1458 Rue LAURE-CONAN · Repentigny
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 118,4 m² · constr. 2006 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 469 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117159074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
60013117159074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 539 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 679 676 $ Poids 86 % |
| 2 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 503 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 632 687 $ Poids 70 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 738 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 530 980 $ Poids 69 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 705 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 512 907 $ Poids 65 % |
| 5 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 874 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 631 549 $ Poids 62 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 676 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 586 698 $ Poids 62 % |
| 7 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 553 037 $ Poids 62 % |
| 8 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 624 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −33 622 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 669 970 $ Poids 61 % |
| 9 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 676 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +29 043 $ | 501 945 $ Poids 60 % |
| 10 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 796 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 636 366 $ Poids 60 % |
| 11 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 953 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 524 106 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 660 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −40 669 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 642 691 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.