1466 Rue LAURE-CONAN · Repentigny
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 6 724 $/m² · 93,2 m² · constr. 2006 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 368 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117159128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
60013117159128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 415 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 577 514 $ Poids 84 % |
| 2 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 908 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 604 217 $ Poids 63 % |
| 3 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 939 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 608 026 $ Poids 63 % |
| 4 | 1228, rue Christophe-Colomb, Repentigny 2025-11-18 · 743 m · Vendu 570 000 $ (6 613 $/m²) 86,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 651 598 $ Poids 61 % |
| 5 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 612 200 $ Poids 61 % |
| 6 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 538 817 $ Poids 60 % |
| 7 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 655 066 $ Poids 60 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 737 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 619 743 $ Poids 59 % |
| 9 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 765 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 636 443 $ Poids 58 % |
| 10 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 844 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 640 217 $ Poids 57 % |
| 11 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 693 326 $ Poids 53 % |
| 12 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +9 807 $ | 135 491 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.