163 Rue LOUIS-CYR · Repentigny
Valeur estimée
860 900 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 235,3 m² · constr. 2007 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 200 $
Rôle antérieur 537 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117159723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
583 300 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
60013117159723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 767 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 810 102 $ Poids 75 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 821 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 973 430 $ Poids 73 % |
| 3 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 360 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +57 778 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 882 416 $ Poids 66 % |
| 4 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 450 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −68 412 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 051 346 $ Poids 65 % |
| 5 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 432 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 394 402 $ Poids 59 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 787 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 235 954 $ Poids 53 % |
| 7 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 767 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +15 514 $ | 357 293 $ Poids 52 % |
| 8 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +31 381 $ | 396 391 $ Poids 42 % |
| 9 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 771 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +99 948 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 119 989 $ Poids 40 % |
| 10 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 775 835 $ Poids 37 % |
| 11 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 643 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 792 742 $ Poids 37 % |
| 12 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 957 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +73 817 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 900 814 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.