159 Rue LOUIS-CYR · Repentigny
Valeur estimée
830 500 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 202,4 m² · constr. 2006 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 800 $
Rôle antérieur 534 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117159902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
583 000 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
60013117159902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 343 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 818 536 $ Poids 89 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 653 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 040 397 $ Poids 75 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 752 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 037 096 $ Poids 65 % |
| 4 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 767 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −40 143 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 752 007 $ Poids 60 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 941 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 834 310 $ Poids 56 % |
| 6 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 412 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 366 505 $ Poids 56 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 767 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 219 353 $ Poids 55 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 281 460 $ Poids 55 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 602 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 777 779 $ Poids 51 % |
| 10 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 817 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 831 267 $ Poids 50 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 745 213 $ Poids 50 % |
| 12 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 498 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +822 $ | 195 394 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.