168 Rue LOUIS-CYR · Repentigny
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 160,9 m² · constr. 2007 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 433 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117159918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
60013117159918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 564 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 708 900 $ Poids 73 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 540 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +43 523 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 728 660 $ Poids 69 % |
| 3 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 668 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 716 752 $ Poids 66 % |
| 4 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 537 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 176 300 $ Poids 65 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 605 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +62 335 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 920 693 $ Poids 63 % |
| 6 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 634 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 221 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 806 621 $ Poids 61 % |
| 7 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 826 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +16 370 $ | 760 069 $ Poids 57 % |
| 8 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 626 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 765 483 $ Poids 54 % |
| 9 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 681 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 472 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 932 028 $ Poids 53 % |
| 10 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 971 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 342 553 $ Poids 51 % |
| 11 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 742 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +64 085 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 750 770 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 848 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 947 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 725 539 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.