49 Rue ROBESPIERRE · Repentigny
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 164 m² · constr. 1990 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 378 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117160043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
60013117160043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 82 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 513 $ Poids 82 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 205 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 694 662 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 418 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 663 350 $ Poids 77 % |
| 4 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 168 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 727 069 $ Poids 75 % |
| 5 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 861 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 655 269 $ Poids 70 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 505 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 669 514 $ Poids 70 % |
| 7 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 563 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 612 014 $ Poids 68 % |
| 8 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 352 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +71 281 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 861 299 $ Poids 65 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 494 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 657 984 $ Poids 65 % |
| 10 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 785 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 409 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 694 241 $ Poids 65 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 272 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 739 623 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 107 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +59 843 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 680 585 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.