51 Rue ROBESPIERRE · Repentigny
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 196,5 m² · constr. 1991 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 402 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117160124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
60013117160124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 207 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 258 998 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 446 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 655 726 $ Poids 90 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 525 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 685 966 $ Poids 86 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 478 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 775 $ Poids 83 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 292 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 766 806 $ Poids 81 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 462 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 954 056 $ Poids 79 % |
| 7 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 578 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 667 085 $ Poids 75 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 77 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 349 051 $ Poids 73 % |
| 9 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 791 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 764 123 $ Poids 68 % |
| 10 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 940 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 675 551 $ Poids 65 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 285 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 746 933 $ Poids 64 % |
| 12 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 327 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 719 467 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.