1 Rue RIGAUD · Repentigny
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 105,3 m² · constr. 1996 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 339 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117160210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
60013117160210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 240 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 360 590 $ Poids 95 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 272 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 479 028 $ Poids 94 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 304 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 472 259 $ Poids 94 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 285 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 466 040 $ Poids 86 % |
| 5 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 300 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 533 088 $ Poids 81 % |
| 6 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 300 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +8 298 $ | 456 083 $ Poids 78 % |
| 7 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 263 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 625 386 $ Poids 78 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 400 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 473 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 634 703 $ Poids 76 % |
| 9 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 300 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 588 603 $ Poids 74 % |
| 10 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 300 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 444 383 $ Poids 73 % |
| 11 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 183 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +3 678 $ | 137 520 $ Poids 72 % |
| 12 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 123 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −31 300 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 500 268 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.