55 Rue ROBESPIERRE · Repentigny
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 236,4 m² · constr. 1990 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 426 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117160216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
60013117160216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 549 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 894 865 $ Poids 86 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 511 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 748 254 $ Poids 86 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 494 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 557 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 720 656 $ Poids 70 % |
| 4 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 500 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 369 120 $ Poids 67 % |
| 5 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 812 770 $ Poids 62 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 509 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 219 050 $ Poids 61 % |
| 7 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 511 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 331 672 $ Poids 60 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 462 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +66 042 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 717 445 $ Poids 56 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 221 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 283 753 $ Poids 53 % |
| 10 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 375 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +48 922 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 880 168 $ Poids 52 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 284 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +75 916 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 839 162 $ Poids 52 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 279 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +56 597 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 816 029 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.