21 Rue RIGAUD · Repentigny
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 147,3 m² · constr. 1990 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 335 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117160647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
60013117160647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 272 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 657 984 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 107 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 643 433 $ Poids 91 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 313 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 813 105 $ Poids 91 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 400 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 641 752 $ Poids 89 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 182 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 692 001 $ Poids 82 % |
| 6 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 578 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 598 350 $ Poids 79 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 233 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +40 699 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 643 476 $ Poids 73 % |
| 8 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 438 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 635 509 $ Poids 73 % |
| 9 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 320 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 115 $ Poids 72 % |
| 10 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 693 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 660 724 $ Poids 71 % |
| 11 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 369 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 631 698 $ Poids 71 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 676 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 610 448 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.