29 Rue RIGAUD · Repentigny
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 94 m² · constr. 1989 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 291 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117160819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
60013117160819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 279 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −613 $ | 125 610 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 408 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 537 749 $ Poids 90 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 506 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 545 $ Poids 89 % |
| 4 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 325 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 605 590 $ Poids 89 % |
| 5 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 237 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 328 799 $ Poids 88 % |
| 6 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 334 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 656 $ Poids 84 % |
| 7 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 312 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 274 $ Poids 82 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 169 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 575 184 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 161 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 591 078 $ Poids 75 % |
| 10 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 797 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 566 208 $ Poids 75 % |
| 11 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 283 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 598 104 $ Poids 74 % |
| 12 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 719 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 676 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.