18 Rue ROLLET · Repentigny
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 165 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 369 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117161057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
60013117161057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 177 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 376 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 283 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 665 246 $ Poids 79 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 331 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 388 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 696 859 $ Poids 75 % |
| 4 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 299 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 729 169 $ Poids 72 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 408 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 671 550 $ Poids 72 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 866 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 657 238 $ Poids 69 % |
| 7 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 316 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +52 965 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 682 512 $ Poids 68 % |
| 8 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 771 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 372 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 696 278 $ Poids 67 % |
| 9 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 211 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +74 167 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 864 185 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 199 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 741 747 $ Poids 66 % |
| 11 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 701 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 613 619 $ Poids 64 % |
| 12 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 337 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 237 233 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.