74 Rue ROBESPIERRE · Repentigny
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 156,5 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 342 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117161143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
60013117161143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 297 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 790 $ Poids 88 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 256 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 970 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 318 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 643 085 $ Poids 79 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 250 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +49 637 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 831 615 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 34 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 158 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 657 800 $ Poids 77 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 426 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 647 942 $ Poids 75 % |
| 7 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 872 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 634 203 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 136 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 310 021 $ Poids 69 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 532 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 629 $ Poids 69 % |
| 10 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 216 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 656 337 $ Poids 66 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 668 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 622 157 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 256 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 660 903 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.