82 Rue ROBESPIERRE · Repentigny
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 133,8 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 324 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117161316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
60013117161316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 55 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 607 301 $ Poids 97 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 223 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 766 106 $ Poids 94 % |
| 3 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 303 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 606 474 $ Poids 89 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 321 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 604 124 $ Poids 88 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 551 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 923 $ Poids 86 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 327 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 934 $ Poids 83 % |
| 7 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 620 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 620 799 $ Poids 83 % |
| 8 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 354 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −19 293 $ | 264 943 $ Poids 82 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 238 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 937 $ Poids 82 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 406 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 771 188 $ Poids 78 % |
| 11 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 468 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 491 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 662 438 $ Poids 78 % |
| 12 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 710 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 616 500 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.