90 Rue ROBESPIERRE · Repentigny
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 83,1 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 280 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117161478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
60013117161478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 280 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 561 254 $ Poids 89 % |
| 2 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 368 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 564 383 $ Poids 89 % |
| 3 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 367 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 607 917 $ Poids 83 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 364 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −1 226 $ | 117 647 $ Poids 81 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 725 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 521 863 $ Poids 75 % |
| 6 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 482 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 443 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 503 940 $ Poids 71 % |
| 7 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 362 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −525 $ | 111 169 $ Poids 70 % |
| 8 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 816 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 104 $ Poids 69 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 544 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 145 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 542 965 $ Poids 68 % |
| 10 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 861 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 505 096 $ Poids 65 % |
| 11 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 392 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −1 304 $ | 268 805 $ Poids 62 % |
| 12 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 985 m · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 467 923 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.