75 Rue ROBESPIERRE · Repentigny
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 107,2 m² · constr. 1997 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 311 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117161642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
60013117161642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 238 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 485 505 $ Poids 96 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 369 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 478 721 $ Poids 94 % |
| 3 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 269 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 365 625 $ Poids 92 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 234 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 471 883 $ Poids 88 % |
| 5 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 235 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 539 771 $ Poids 83 % |
| 6 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 235 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +10 373 $ | 461 801 $ Poids 81 % |
| 7 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 138 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 633 340 $ Poids 77 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 194 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 506 784 $ Poids 77 % |
| 9 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 235 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 450 006 $ Poids 75 % |
| 10 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 225 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 620 240 $ Poids 70 % |
| 11 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 214 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 638 706 $ Poids 69 % |
| 12 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 514 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 345 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 643 465 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.