58 Rue RIGAUD · Repentigny
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 107,1 m² · constr. 1993 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 352 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117161816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
60013117161816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 243 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 475 887 $ Poids 96 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 396 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 469 104 $ Poids 93 % |
| 3 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 288 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 358 453 $ Poids 91 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 232 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 463 207 $ Poids 88 % |
| 5 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 227 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 529 847 $ Poids 83 % |
| 6 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 227 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 453 311 $ Poids 81 % |
| 7 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 104 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 622 066 $ Poids 78 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 225 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 496 474 $ Poids 76 % |
| 9 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 227 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 441 657 $ Poids 75 % |
| 10 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 237 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 608 282 $ Poids 70 % |
| 11 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 201 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 627 042 $ Poids 69 % |
| 12 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 551 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 036 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 631 596 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.