113 Rue REMBRANDT · Repentigny
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 172,8 m² · constr. 1990 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 379 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117162059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
60013117162059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 291 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 102 $ Poids 85 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 458 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 242 315 $ Poids 75 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 178 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 680 030 $ Poids 75 % |
| 4 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 779 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 712 168 $ Poids 74 % |
| 5 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 208 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 758 306 $ Poids 68 % |
| 6 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 669 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 642 033 $ Poids 68 % |
| 7 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 819 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 626 134 $ Poids 67 % |
| 8 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 146 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 847 $ Poids 65 % |
| 9 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 351 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 687 432 $ Poids 65 % |
| 10 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 395 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −48 784 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 893 056 $ Poids 65 % |
| 11 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 887 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 672 594 $ Poids 63 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 446 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +59 520 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 713 990 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.