109 Rue REMBRANDT · Repentigny
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 139,7 m² · constr. 1992 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 354 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117162188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
60013117162188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 97 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 799 213 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 157 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 632 626 $ Poids 97 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 210 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 630 790 $ Poids 95 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 442 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 647 692 $ Poids 88 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 573 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 588 363 $ Poids 85 % |
| 6 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 560 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 648 641 $ Poids 84 % |
| 7 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 380 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 676 370 $ Poids 82 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 398 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 631 960 $ Poids 81 % |
| 9 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 669 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 643 211 $ Poids 76 % |
| 10 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 458 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −14 148 $ | 275 943 $ Poids 74 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 534 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 801 124 $ Poids 73 % |
| 12 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 149 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 571 932 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.