10 Rue ROLLET · Repentigny
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 151,3 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 337 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117162210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
60013117162210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 361 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 666 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 286 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 650 963 $ Poids 89 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 183 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 824 648 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 76 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 652 332 $ Poids 85 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 319 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 700 401 $ Poids 80 % |
| 6 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 253 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 639 279 $ Poids 78 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 380 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 643 654 $ Poids 77 % |
| 8 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 549 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 606 580 $ Poids 76 % |
| 9 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 593 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +40 423 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 670 583 $ Poids 70 % |
| 10 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 224 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 656 078 $ Poids 68 % |
| 11 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 283 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 944 $ Poids 67 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 714 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 617 934 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.