2 Rue ROLLET · Repentigny
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 237 m² · constr. 1989 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 700 $
Rôle antérieur 468 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117162442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
60013117162442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 475 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 891 307 $ Poids 89 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 479 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 745 500 $ Poids 87 % |
| 3 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 557 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +1 652 $ | 367 909 $ Poids 65 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 648 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 523 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 718 272 $ Poids 64 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 429 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 218 309 $ Poids 63 % |
| 6 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 479 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −12 411 $ | 330 532 $ Poids 61 % |
| 7 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 809 848 $ Poids 53 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 629 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +67 018 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 715 236 $ Poids 51 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 325 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +77 060 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 836 557 $ Poids 50 % |
| 10 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 390 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 282 903 $ Poids 49 % |
| 11 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 503 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +50 030 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 877 401 $ Poids 49 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 334 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +57 692 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 813 374 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.