97 Rue REMBRANDT · Repentigny
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 100,4 m² · constr. 1992 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 323 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117162596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
60013117162596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 345 117 $ Poids 93 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 222 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 986 $ Poids 88 % |
| 3 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 83 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 426 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 256 $ Poids 83 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 196 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 959 $ Poids 81 % |
| 6 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 443 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +1 226 $ | 131 764 $ Poids 79 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 613 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 607 997 $ Poids 78 % |
| 8 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 562 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 563 995 $ Poids 77 % |
| 9 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 178 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 406 $ Poids 76 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 87 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 058 $ Poids 75 % |
| 11 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 178 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 391 $ Poids 74 % |
| 12 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 782 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 593 730 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.