100 Rue VALLIERES · Repentigny
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 224,9 m² · constr. 1997 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 478 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117162659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
60013117162659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 501 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 471 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 441 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 905 269 $ Poids 85 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 722 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 725 593 $ Poids 71 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 393 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 220 780 $ Poids 70 % |
| 5 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 579 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +14 865 $ | 372 248 $ Poids 67 % |
| 6 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 501 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 662 $ Poids 62 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 351 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +53 980 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 843 477 $ Poids 62 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 463 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +11 171 $ | 284 949 $ Poids 61 % |
| 9 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 703 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +47 336 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 721 033 $ Poids 61 % |
| 10 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 335 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +75 199 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 049 240 $ Poids 60 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 625 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +58 329 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 754 338 $ Poids 58 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 365 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +35 601 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 821 283 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.