89 Rue REMBRANDT · Repentigny
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 156,1 m² · constr. 1990 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 303 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117162864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
60013117162864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 431 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 677 312 $ Poids 84 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 222 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 662 016 $ Poids 84 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 190 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 648 377 $ Poids 82 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 140 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +48 482 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 838 501 $ Poids 82 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 300 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 653 428 $ Poids 79 % |
| 6 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 357 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 710 480 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 153 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 663 010 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 230 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 701 $ Poids 67 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 624 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 682 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 616 456 $ Poids 66 % |
| 10 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 152 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 666 208 $ Poids 65 % |
| 11 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 956 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 639 716 $ Poids 65 % |
| 12 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 335 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 538 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.