92 Rue VALLIERES · Repentigny
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 160,5 m² · constr. 1997 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 372 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117162938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
60013117162938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 156 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 677 892 $ Poids 83 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 463 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 709 375 $ Poids 78 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 188 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 695 039 $ Poids 78 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 277 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 684 437 $ Poids 78 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 112 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +61 180 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 879 338 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 263 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 327 083 $ Poids 74 % |
| 7 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 390 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 741 944 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 183 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 057 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 694 149 $ Poids 69 % |
| 9 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 969 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 670 428 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 121 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 757 918 $ Poids 63 % |
| 11 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 369 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 691 332 $ Poids 61 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 147 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 020 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.