116 Rue VALLIERES · Repentigny
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 152,6 m² · constr. 1997 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 444 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117163172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
60013117163172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 180 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 676 847 $ Poids 89 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 62 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 856 540 $ Poids 88 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 478 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 692 025 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 194 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 676 574 $ Poids 82 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 148 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 662 918 $ Poids 80 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 330 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 668 351 $ Poids 78 % |
| 7 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 444 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 725 355 $ Poids 77 % |
| 8 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 587 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 629 030 $ Poids 72 % |
| 9 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 550 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 697 062 $ Poids 69 % |
| 10 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 693 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −16 370 $ | 708 981 $ Poids 68 % |
| 11 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 231 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 347 $ Poids 67 % |
| 12 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 907 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 654 875 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.