1270 Rue VIENNE · Repentigny
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 154,5 m² · constr. 1995 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 382 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117163416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
60013117163416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 139 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 674 682 $ Poids 87 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 20 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +43 865 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 853 983 $ Poids 85 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 520 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 689 798 $ Poids 83 % |
| 4 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 108 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 660 469 $ Poids 82 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 304 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 665 920 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 235 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 709 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 674 701 $ Poids 78 % |
| 7 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 478 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 722 995 $ Poids 75 % |
| 8 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 621 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 627 289 $ Poids 69 % |
| 9 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 705 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −22 918 $ | 706 633 $ Poids 66 % |
| 10 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 562 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +48 310 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 695 095 $ Poids 66 % |
| 11 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 228 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 678 207 $ Poids 65 % |
| 12 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 936 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 652 316 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.