104 Rue VALLIERES · Repentigny
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 180,7 m² · constr. 1997 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 432 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117163490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
60013117163490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 470 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +11 171 $ | 256 151 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 292 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 344 502 $ Poids 84 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 643 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 499 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 678 511 $ Poids 78 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 351 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −29 984 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 944 056 $ Poids 76 % |
| 5 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 825 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 753 986 $ Poids 74 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 709 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 649 135 $ Poids 71 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 368 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 759 169 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 839 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 659 284 $ Poids 69 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 101 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 711 054 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 171 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 800 803 $ Poids 67 % |
| 11 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 145 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 716 178 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 562 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 805 396 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.