107 Rue VALLIERES · Repentigny
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 129,5 m² · constr. 1998 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 380 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117163575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
60013117163575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 235 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 628 235 $ Poids 91 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 26 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 793 897 $ Poids 90 % |
| 3 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 430 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 626 387 $ Poids 87 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 311 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 671 108 $ Poids 86 % |
| 5 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 398 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 683 417 $ Poids 86 % |
| 6 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 422 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 556 154 $ Poids 84 % |
| 7 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 130 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −28 785 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 626 922 $ Poids 84 % |
| 8 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 584 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 643 451 $ Poids 82 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 495 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge −6 431 $ | 273 537 $ Poids 79 % |
| 10 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 638 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 584 326 $ Poids 78 % |
| 11 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 703 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 637 715 $ Poids 78 % |
| 12 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 436 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 635 118 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.