1278 Rue VIENNE · Repentigny
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 137,8 m² · constr. 1993 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 351 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117163579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
60013117163579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 20 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 797 749 $ Poids 99 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 101 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 629 685 $ Poids 96 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 273 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 631 449 $ Poids 95 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 297 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 675 023 $ Poids 86 % |
| 5 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 578 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 647 283 $ Poids 84 % |
| 6 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 655 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 587 278 $ Poids 82 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 558 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 646 719 $ Poids 81 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 466 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 630 571 $ Poids 81 % |
| 9 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 702 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 641 817 $ Poids 76 % |
| 10 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 532 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 275 343 $ Poids 73 % |
| 11 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 388 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 209 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 689 405 $ Poids 73 % |
| 12 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 49 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 570 791 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.