103 Rue VALLIERES · Repentigny
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 146,5 m² · constr. 1997 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 405 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117163715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
60013117163715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 130 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 662 799 $ Poids 96 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 40 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 838 936 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 232 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 663 004 $ Poids 90 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 518 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 678 627 $ Poids 87 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 646 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 616 479 $ Poids 77 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 303 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 707 958 $ Poids 76 % |
| 7 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 598 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 682 027 $ Poids 76 % |
| 8 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 272 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 655 930 $ Poids 76 % |
| 9 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 461 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 712 546 $ Poids 75 % |
| 10 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 97 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 651 356 $ Poids 74 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 417 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 662 496 $ Poids 71 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 190 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 473 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.