99 Rue VALLIERES · Repentigny
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 127,7 m² · constr. 1997 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 367 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117163854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
60013117163854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 230 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 621 180 $ Poids 88 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 404 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 619 268 $ Poids 87 % |
| 3 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 403 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 549 848 $ Poids 87 % |
| 4 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 427 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 344 $ Poids 87 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 55 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −33 476 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 784 682 $ Poids 87 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 296 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 663 756 $ Poids 86 % |
| 7 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 469 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −7 717 $ | 270 465 $ Poids 80 % |
| 8 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 131 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −32 930 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 619 506 $ Poids 79 % |
| 9 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 612 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 635 689 $ Poids 79 % |
| 10 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 730 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 630 260 $ Poids 76 % |
| 11 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 654 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 577 797 $ Poids 75 % |
| 12 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 466 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 628 326 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.