104 Rue VALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 130,6 m² · constr. 1998 · terrain 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 403 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117163909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
60013117163909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 49 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 797 071 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 286 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 630 682 $ Poids 91 % |
| 3 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 263 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 673 695 $ Poids 88 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 77 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 629 455 $ Poids 86 % |
| 5 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 450 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 628 916 $ Poids 86 % |
| 6 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 423 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 686 364 $ Poids 84 % |
| 7 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 614 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 646 162 $ Poids 82 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 459 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 558 465 $ Poids 82 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 518 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −6 431 $ | 274 629 $ Poids 78 % |
| 10 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 687 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 586 589 $ Poids 77 % |
| 11 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 738 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 640 346 $ Poids 76 % |
| 12 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 76 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 569 763 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.