1277 Rue VIENNE · Repentigny
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 198,4 m² · constr. 1992 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 383 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117164172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
60013117164172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 581 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 261 477 $ Poids 82 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 402 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 963 177 $ Poids 80 % |
| 3 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 476 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 774 180 $ Poids 76 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 749 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 692 501 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 815 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 662 002 $ Poids 73 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 815 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 666 183 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 408 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 352 202 $ Poids 66 % |
| 8 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 818 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 669 $ Poids 65 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 471 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −46 751 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 692 969 $ Poids 65 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 146 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 725 988 $ Poids 63 % |
| 11 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 453 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 203 109 $ Poids 62 % |
| 12 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 682 015 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.