1296 Boulevard IBERVILLE app. 1 app. 1 · Repentigny
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 74,8 m² · constr. 1997 · terrain 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 127 300 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117164249300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
60013117164249300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 8 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 385 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 558 817 $ Poids 70 % |
| 2 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 548 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 828 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 563 022 $ Poids 53 % |
| 3 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 621 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −44 059 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 606 727 $ Poids 47 % |
| 4 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 897 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −37 423 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 520 461 $ Poids 44 % |
| 5 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 628 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 110 953 $ Poids 39 % |
| 6 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 991 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −38 682 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 513 919 $ Poids 39 % |
| 7 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 115 735 $ Poids 35 % |
| 8 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 998 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 555 612 $ Poids 34 % |
| 9 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 999 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 105 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 504 440 $ Poids 34 % |
| 10 | 240, rue de Carignan, Repentigny 2025-03-14 · 636 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −38 264 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 590 984 $ Poids 33 % |
| 11 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −29 885 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 602 140 $ Poids 33 % |
| 12 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 605 305 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.