1296 Boulevard IBERVILLE app. 3 app. 3 · Repentigny
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 79,5 m² · constr. 1997 · terrain 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 136 900 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117164249300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
60013117164249300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 8 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 385 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 573 575 $ Poids 83 % |
| 2 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 548 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 579 464 $ Poids 73 % |
| 3 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 621 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 622 181 $ Poids 65 % |
| 4 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 897 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 534 760 $ Poids 59 % |
| 5 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 672 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +4 291 $ | 120 736 $ Poids 58 % |
| 6 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 628 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 113 751 $ Poids 54 % |
| 7 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 991 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 527 904 $ Poids 53 % |
| 8 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 951 m · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 480 037 $ Poids 50 % |
| 9 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 999 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 518 037 $ Poids 49 % |
| 10 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 781 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −37 735 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 517 499 $ Poids 48 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 794 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 273 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 557 847 $ Poids 46 % |
| 12 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 118 697 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.