1281 Rue VIENNE · Repentigny
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 133,9 m² · constr. 1997 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 342 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117164263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
60013117164263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 58 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 802 575 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 304 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 634 973 $ Poids 94 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 110 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 633 784 $ Poids 92 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 317 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 678 334 $ Poids 87 % |
| 5 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 547 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 650 971 $ Poids 86 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 514 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 633 524 $ Poids 82 % |
| 7 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 650 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 590 554 $ Poids 81 % |
| 8 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 354 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 956 $ Poids 81 % |
| 9 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 675 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 645 089 $ Poids 79 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 505 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 562 872 $ Poids 75 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 587 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 650 954 $ Poids 75 % |
| 12 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 580 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −7 717 $ | 276 618 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.