1293 Rue VIENNE · Repentigny
Valeur estimée
871 300 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 278,5 m² · constr. 2001 · terrain 887,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 509 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117164517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
60013117164517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 481 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +78 273 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 030 752 $ Poids 65 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 523 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +85 572 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 858 996 $ Poids 50 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 523 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge +6 205 $ | 377 548 $ Poids 35 % |
| 4 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 718 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge +21 471 $ | 418 165 $ Poids 34 % |
| 5 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 549 m · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 1 015 480 $ Poids 26 % |
| 6 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +78 359 $ · Ajust. âge +51 220 $ | 927 515 $ Poids 26 % |
| 7 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +44 160 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 808 829 $ Poids 24 % |
| 8 | 1230, Churchill, Repentigny 2024-06-10 · 453 m · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +67 738 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 800 194 $ Poids 15 % |
| 9 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +59 713 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 953 455 $ Poids 15 % |
| 10 | 13, rue Robinson, Repentigny 2024-05-31 · 846 m · Vendu 745 000 $ (3 122 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +62 291 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 994 108 $ Poids 15 % |
| 11 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 984 348 $ Poids 13 % |
| 12 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +91 501 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 025 682 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.