1297 Rue VIENNE · Repentigny
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 6 886 $/m² · 88 m² · constr. 2004 · terrain 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 348 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117164609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
60013117164609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 523 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 630 725 $ Poids 88 % |
| 2 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 357 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 618 639 $ Poids 84 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 675 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +8 581 $ | 130 758 $ Poids 80 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 639 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 670 429 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 789 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 560 347 $ Poids 71 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 813 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 604 350 $ Poids 70 % |
| 7 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 926 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 579 171 $ Poids 67 % |
| 8 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 643 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 122 485 $ Poids 65 % |
| 9 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 702 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +19 554 $ | 296 481 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 283 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 615 749 $ Poids 64 % |
| 11 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 851 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 591 084 $ Poids 63 % |
| 12 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 992 m · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 519 941 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.