1282 Rue VIENNE · Repentigny
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 195,9 m² · constr. 1993 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 432 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117164681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
60013117164681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 579 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 261 089 $ Poids 83 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 353 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 961 828 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 714 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 691 487 $ Poids 78 % |
| 4 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 443 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 773 162 $ Poids 77 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 818 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 661 120 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 398 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 351 559 $ Poids 69 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 829 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 665 509 $ Poids 68 % |
| 8 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 102 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 724 819 $ Poids 65 % |
| 9 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 865 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 770 251 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 402 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 202 950 $ Poids 60 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 462 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 753 338 $ Poids 60 % |
| 12 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 518 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −50 880 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 692 584 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.