117 Rue VALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 225,8 m² · constr. 1991 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 438 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117164875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
60013117164875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 548 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 734 488 $ Poids 87 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 441 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −26 422 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 878 557 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 394 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 215 056 $ Poids 70 % |
| 4 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 679 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +4 955 $ | 362 998 $ Poids 63 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 873 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 942 $ Poids 63 % |
| 6 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 548 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −9 308 $ | 325 970 $ Poids 61 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 350 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +77 341 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 023 782 $ Poids 59 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 467 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +55 697 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 822 694 $ Poids 58 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 621 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 278 088 $ Poids 56 % |
| 10 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 487 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +37 244 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 800 426 $ Poids 54 % |
| 11 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 861 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +48 800 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 703 387 $ Poids 54 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 734 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +59 873 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 736 232 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.