1302 Boulevard IBERVILLE app. 1 app. 1 · Repentigny
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 97,2 m² · constr. 2003 · terrain 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 173 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117165391800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
60013117165391800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 626 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 358 833 $ Poids 81 % |
| 2 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 253 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 622 449 $ Poids 80 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 361 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 477 886 $ Poids 76 % |
| 4 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 556 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 659 834 $ Poids 75 % |
| 5 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 695 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +7 968 $ | 136 349 $ Poids 75 % |
| 6 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 297 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 639 630 $ Poids 74 % |
| 7 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 836 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 615 532 $ Poids 73 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 820 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 629 896 $ Poids 72 % |
| 9 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 323 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 465 009 $ Poids 71 % |
| 10 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 806 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 583 997 $ Poids 71 % |
| 11 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 884 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 607 342 $ Poids 69 % |
| 12 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 904 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 611 265 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.