1320 Boulevard IBERVILLE app. 101 app. 101 · Repentigny
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 98,3 m² · constr. 2003 · terrain 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 193 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117165757700010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
60013117165757700010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 671 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 360 735 $ Poids 80 % |
| 2 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 312 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 625 462 $ Poids 79 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 431 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 480 275 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 363 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 642 821 $ Poids 73 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 394 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 467 164 $ Poids 72 % |
| 6 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 579 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 663 682 $ Poids 72 % |
| 7 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 755 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +7 968 $ | 137 091 $ Poids 70 % |
| 8 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 897 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 618 795 $ Poids 69 % |
| 9 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 668 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 473 562 $ Poids 69 % |
| 10 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 361 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 534 374 $ Poids 69 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 890 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 633 296 $ Poids 67 % |
| 12 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 493 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 630 506 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.