1305 Rue VIENNE · Repentigny
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 158 m² · constr. 2000 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 390 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117165782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
60013117165782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 94 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 682 228 $ Poids 83 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 78 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 092 $ Poids 83 % |
| 3 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 277 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 688 797 $ Poids 79 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 144 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +53 966 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 884 184 $ Poids 78 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 683 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 713 485 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 398 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 495 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 697 737 $ Poids 69 % |
| 7 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 632 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 746 220 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 504 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 329 465 $ Poids 65 % |
| 9 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 316 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 735 149 $ Poids 63 % |
| 10 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 743 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge −6 548 $ | 730 740 $ Poids 62 % |
| 11 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 306 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 700 968 $ Poids 61 % |
| 12 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 674 957 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.