1309 Rue VIENNE · Repentigny
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 118,5 m² · constr. 2001 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 357 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117165863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
60013117165863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 423 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 663 694 $ Poids 90 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 594 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 540 622 $ Poids 84 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 406 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 519 447 $ Poids 81 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 369 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 502 503 $ Poids 76 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 643 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 512 573 $ Poids 74 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 337 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 574 797 $ Poids 72 % |
| 7 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 440 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 618 985 $ Poids 72 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 576 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 610 033 $ Poids 71 % |
| 9 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 252 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −33 387 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 654 606 $ Poids 70 % |
| 10 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 337 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +18 671 $ | 491 764 $ Poids 70 % |
| 11 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 775 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 618 150 $ Poids 67 % |
| 12 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 337 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 479 471 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.